<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA EN EL BARRIO LAGUNA GRANDE, VILLA NUEVA, TIGRE</span></p><div><span style="font-style: italic;">Casa con excelente calidad de construcción, desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna!</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PB:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Hall de recepción con placard para visitas. Amplio living comedor con ventanales panorámicos con vista al lago. Toilette/ baño completo con bidet. Amplio family. Cocina/ comedor diario con mucho espacio de guardado. Ventana balcón dando salida a la galería. Lavadero con entrada independiente (doble circulación). Habitación de huéspedes/ oficina o Play. Dormitorio de servicio con baño independiente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">PA:</span> En la planta más íntima de la casa se encuentran: 1 Master Suite con vista al lago y<span style="font-size: 14px;">&nbsp;estratégicamente ubicada respecto a los otros dormitorios</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;para mayor intimidad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con baño compartimentado (inodoro inteligente y vanitory de doble bacha), bañera en isla, box de ducha, amplio vestidor con doble circulación y mobiliario completo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">1 Suite Junior al contrafrente, con placard de piso a techo y baño completo. 2 dormitorios al frente con baño en suite con placard de piso a techo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR JARDÍN:</span> Muy lindo jardín con costa de laguna. Galería con techo de losa, parrilla completa, horno a leña Tromen y barra con pileta de lavado (agua fría y caliente) y espacio para frigobar. Sala de caldera. Baño de Piscina. Ducha de Piscina. Piscina con borde infinito 8 x 4 + dos solárium de 2.5 x 5m (total 68.30 m2.), revestida en venecitas, con filtro y vereda atérmica antideslizante. Riego automático por aspersión, cisterna y bomba</div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE:</span> Cochera semicubierta para dos autos y estacionamiento descubierto para varios vehículos más (sector en Rampa).Pisos solados, acceso principal, acceso vehicular y vereda en micro cemento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">PB cubiertos:</span> 134.67m2.</div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">PB semi cubiertos:</span> 72.89m2.</div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">PA cubiertos:</span> 145.01 m2.</div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Sup. solados PB y terraza PA:</span> 112.15m2 (entrada peatonal, rampa autos, veredas lateral).</div><div><span style="font-weight: bold;">Sup. Total: 383.00 m2.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OTRAS CARACTERÍSTICAS</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-size: 12px;">Puerta principal</span><span style="font-size: 12px;"> 2,60 altura x 1,50 de ancho con diseño exclusivo.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Cerradura puerta principal</span><span style="font-size: 12px;"> INTELIGENTE, con control por&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">huella, reconocimiento facial, wifi control por app</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Techos:</span><span style="font-size: 12px;"> Planos de losa.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Calefacción:</span><span style="font-size: 12px;"> Por piso radiante en toda la casa.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Agua Caliente:</span><span style="font-size: 12px;"> Provista por caldera dual.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Artefactos cocina: </span><span style="font-size: 12px;">Anafe de 5 hornallas, y horno eléctrico.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Aire Acondicionado:</span><span style="font-size: 12px;"> Preinstalación para la colocación de aire acondicionado tipo Splits frio calor, en todos ambientes con circuito eléctrico independiente, con su drenaje a piletas de patio (rejillas, No caída libre al exterior). Preparado para ubicar las máquinas condensadoras en terraza para que no estén a la vista.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Aberturas ventanas y puertas:</span><span style="font-size: 12px;"> Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio y mosquiteros).</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Tanque cisterna:</span><span style="font-size: 12px;"> 2000 litros y sistema presurizado de agua con bomba).</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Instalación de gas:</span><span style="font-size: 12px;"> En cocina y caldera (sin suministro por el momento y aguardando la finalización de obras de parte del desarrollador y la prestadora).</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Riego automático</span><span style="font-size: 12px;"> por aspersión, cisterna y bomba.</span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Sala de caldera</span><span style="font-size: 12px;"> ubicada en el exterior de la vivienda (por&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">seguridad).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA:</span> Cesión de Derechos y Acciones.</div><div><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA:</span> Junio 2026 aproximadamente.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">No te lo pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 9px;">IMPORTANTE: Algunas fotografías adjuntas a esta publicación pueden contar con ambientes despejados de muebles, agregado de amoblamiento, plantas, luminaria, iluminación y decoración virtual generados por IA. Las mismas tienen un propósito meramente ilustrativo y/o decorativo para la mejor interpretación de los espacios/ ambientes, y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. 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