SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 1000 m²
- Cubierta: 376 m²
- Semicubierta: 90.8 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA EN EL BARRIO SANTA CLARA, VILLA NUEVA, TIGRE</span></p><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Hermosa casa con excelete calidad constructiva, desarrollada en dos plantas, sobre imponente lote a la mejor LAGUNA de Tigre!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PB:</span> Porche con exquisita forestación, muro de agua y estanque. Hall de recepción. Living luminoso desarrollado en doble altura, con salida a la galería y comedor amplio con segundo living con hogar a leños y vistas hacia el estanque del porche. Toilette de recepción (artefactos importados). Cocina con isla y desayunador (mesadas de mármol arabescato italiano), electrodomésticos importados y alacenas laqueadas marca Johnnson. Lavadero con alacenas laqueadas marca Johnnson y entrada independiente. Dependencia de servicio o cuarto de invitados / escritorio con baño completo y vestidor (grifería importada marca Gessi y revestimiento de porcelanato español).</div><div>Destacada escalera con revestimiento de porcelanato italiano, barandas de blindex y paredes revestidas en piedra. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PA:</span> En la planta más íntima de la casa se encuentran 3 dormitorios. Una MASTER SUITE con vestidor doble, "Panic room" con puerta blindada, escritorio (posible 4to dormitorio)<span style="font-size: 14px;">, baño completo (box de ducha con grifería alemana Hansgrohe Philips stark estilo cascada 3 funciones, ducha finlandesa, mini piscina Ferrum con grifería Hansgrohe Philips stark, doble bacha espejada, con espejo biselado y tallado. Revestimientos de porcelanato italiano. Inodoro y bidet flotantes. Terraza revestida con Deck de lapacho, piedra y blindex.</span></div><div>Los otros DOS DORMITORIOS (uno con vista hacia el frente y el otro hacia la laguna con salida a la terraza principal) cuentan con placards completos (uno de ellos también con vestidor), comparten un baño con doble bacha, bañadera de estilo con hidromasaje, inodoro y bidet flotantes importados, revestimientos de porcelanato españoles y grifería Hansgrohe. Terrazas revestida con Deck de Lapacho, piedra y blindex.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR JARDÍN:</span> Amplia galería cerrada (cerramiento DVH), con parrilla (con cerramiento guillotina), mesada de silestone, anafe y bacha con grifería importada tipo pescador. Baño con ducha. Riego por aspersión.</div><div>Piscina revestida en venecitas con borde infinito y finlandés (playa húmeda) climatizada e iluminación Led. Cerco blindex y acero inoxidable. Sector living exterior con Deck.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE: </span>Destacada forestación (sistema de riego). Muro de agua y estanque. Gran revestimiento en piedra. Cochera cubierta para dos autos y espacio descubierto para varios vehículos más. Baulera.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS DETALLES CONSTRUCTIVOS</span></div><div>. Puerta principal de Teka en doble hoja, con hermoso tallado de la India.</div><div>. 3 dormitorios con posibilidad de dividir uno y sumar otro dormitorio.</div><div>. Cortinas eléctricas en ambas plantas (marca Hunter Douglas).</div><div>. Aberturas de PVC con DVH.</div><div>. Puertas de piso a techo, laqueadas y con herrajes a medida cincelados.</div><div>. Pisos y revestimientos de porcelanato (importados).</div><div>. Grifería alemana (marca Hansgrohe by Phillip Stark).</div><div>. Balcones interiores y exteriores en blindex y acero inoxidable.</div><div>. Iluminación Led interior y exterior.</div><div>. 1 termotanque (marca Rheen) y conexión preparada para instalar otro.</div><div>. Calefacción por losa radiante.</div><div>. Aire acondicionado central (un equipo por planta).</div><div>. 3 equipos split (escritorio, habitación de huéspedes y suite junior).</div><div>. Sistema instalación eléctrica (sectorizado y con estabilizadores).</div><div>. Circuito cerrado de cámaras IP.</div><div>. Sistema de riego.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA:</span> Escritura.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">No te la pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 9px;">NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.</span></div> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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B° SANTA CLARA | VILLA NUEVA | TIGRE
Se lo conoce como “el barrio de la laguna”, porque más del 50% de su superficie está cubierto por un enorme espejo de agua. Es uno de nuestros barrios destacados, con baja densidad y vistas panorámicas impensadas. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. “Antes de existir Santa Clara, el terreno era una cantera”. Está formado por 77 hectáreas, con una vieja cantera existente que se convierte en laguna de 41 hectáreas, creando un barrio en sus orillas. La característica particular es el barrio con mayor espejo de agua en la zona. Cantidad unidades: 271 Superficie promedio por unidad: 900 m².
VILLA NUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.
CENTROS COMERCIALES
En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros.
Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio.
Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.
EDUCACIÓN
Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios. Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School
En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes. Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA.
SALUD.
El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni.
Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales.
Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva
No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Llámanos!
IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo las importaciones de tasas, servicios y gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.
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