<p><br></p><p>Excelente <span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL</span> en <span style="font-weight: bold;">VENTA</span> y en <span style="font-weight: bold;">ALQUILER</span> en la calle Sarmiento al 200, a metros del PUERTO DE FRUTOS (entre la calle Coronel Pizarro y el Boulevard Saenz Peña). Desarrollado en altura, cuenta con un frente vidriado en todas las plantas, muy buena exposición, luz natural tanto en el frente como en el fondo y techos altos.</p><p>Con una superficie de 858 m2 cub. distribuidos en 4 plantas con espacios amplios ideales para adaptar cualquier uso (PB + 3 Pisos), con un jardin de invierno con doble altura (50 m2 cubiertos) y jardin parquizado.<br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span> Amplio espacio de 205 m2 cubiertos aprox. con una altura de 4,00 mts. aprox.; En el centro se encuentra la escalera principal (madera y baranda de hierro y madera, abierta en los laterales) que da acceso al primer piso. Mas 50 m2 cub aprox de un jardín de invierno en doble altura, con piso de deck de pvc y una ventana con vidrio repartido con vistas y salida a un gran jardin parquizado.&nbsp;<br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">1er. PISO:</span> Gran espacio de 200 m2 cubiertos aprox. con una altura de 3,20 mts. aprox. Vidriado en el frente (aberturas paño fijo de madera) y en el fondo (Aberturas tipo de ventana de aluminio)<br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">2do. PISO: </span>Se accede por una escalera lateral a un espacio amplio para deposito u oficinas, de 220 m2 cubiertos aprox; Cuenta con kitchenette y dos toilette. Vidriado en el frente (aberturas paño fijo de madera) y en el fondo (Aberturas tipo ventana de aluminio)<br></p><p><br><span style="font-weight: bold;">3er. PISO:</span> Se accede por una escalera lateral a un ultimo piso amplio de 170 m2 cubiertos aprox. para oficinas; con una altura con techo a dos aguas de hierro y chapa. Cuenta con un toilette y un balcón terraza en el frente.<br><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-weight: bold;">JARDIN PARQUIZADO</span>, con medianeras de 6 mts. mínimo de altura.</span></p><p><br><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS ADICIONALES:</span></p><div>. Montacargas de hasta 200 kgs. con recorrido en todos los pisos.</div><p>. 3 Toilette.<br>. Acceso al frente por escalera y rampa.<br>. Montacargas de hasta 200 kgs. con recorrido en todos los pisos.<br>. Cortinas metalicas (en PB) con control remoto.<br>. Equipos de AA .</p><p>. Zona R6.<br>. Pisos de Porcelanato y ceramica.<br>. Estructura de Hormigón y ladrillo (pared de un lateral con ladrillo visto).</p><p>. Sala de maquinas en el ultimo piso.</p><p><br><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE:</span> Instrumento de compraventa Escritura Traslativa de Dominio.</p><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">No te lo pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.</span></div>

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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.