<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">CASA A REACONDICIONAR</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;EN VICTORIA, SAN FERNANDO</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Gral. Lavalle al 2400 (entre Pasteur y Garibaldi)</span></p><div>Casa de estilo clásica, desarrollada en una planta, sobre LOTE PROPIO (Ideal para quienes buscan restaurar y renovar a su gusto). Ubicada en una de las zonas más buscadas y lindas de Victoria!.&nbsp;</div><div><br></div><div>Porche. Living comedor con vistas hacia el frente de la propiedad, permitiendo un correcto ingreso de luz y buena circulación de aire. Baño completo (bañera) que hace las veces de toilette de recepción. Cocina con vista y acceso al patio, Comedor diario y family. Dos dormitorios de similares características, uno con vista hacia el patio y otro hacia el frente.</div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FONDO:&nbsp;</span>Patio con canteros. Parrilla pre-moldeada de hormigón.</div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE:</span> Cochera cubierta para un vehículo, con espacio de guardado/ baulera en doble altura.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONSIDERAR RENOVACIÓN:</span><div>. Pisos de madera en habitaciones y living (levantados o deformados).</div><div>. Servicio/ instalación de gas integral y pedido de medidor.</div><div>. Limpieza y mantenimiento de todo el sistema de desagües de techos, y pluviales en jardín.</div><div>. Mantenimiento preventivo de techos y aberturas (tejas) para anular filtraciones.</div><div>. Poda y limpieza de jardín.</div><div>. Humedades y pintura integral.</div><div><span style="font-weight: bold;">EVALUAR ESTADO GENERAL DE TODAS LAS INSTALACIONES INTERNAS:</span></div><div>. Redes agua, luz, pluvial y cloacas.</div></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">IMPORTANTE</span><span style="font-weight: bold;">:</span> <span style="font-size: 14px;">La propiedad NO cuenta con PLANOS, MEDIDOR DE GAS</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;ni s</span><span style="font-size: 14px;">ervicio de agua corriente.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">. Superficie LOTE:</span> 163m2 aproximadamente.<div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">. Superficie CUBIERTA:</span> 120m2 aproximadamente.</div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">. Superficie PATIO:</span> 6m x 4m aproximadamente.</div></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Llámanos!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VICTORIA</span> es una localidad residencial del Partido de San Fernando, en la zona norte del Gran Buenos Aires. Con una población cercana a los 40.000 habitantes, se destaca por su histórica estación de trenes (inaugurada en 1891), talleres ferroviarios, y su ubicación estratégica cerca del Río Luján y el centro de San Fernando.</div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Ubicación y límites:</span><span style="font-size: 14px;"> Se encuentra en el partido de San Fernando, limitando con las localidades de Virreyes, San Fernando Centro, el Río Luján y el Río Reconquista.</span></div><div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Transporte:</span> La estación Victoria es un punto central, conectando el servicio eléctrico del Ferrocarril Mitre (ramal Retiro-Tigre) y funcionando como terminal del servicio diésel hacia Capilla del Señor.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Historia:</span> Su nombre rinde homenaje a la reina Victoria I del Reino Unido, debido al auge ferroviario británico de finales del siglo XIX.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 9px;">IMPORTANTE: Algunas fotografías adjuntas a esta publicación pueden contar con ambientes despejados de muebles, agregado de amoblamiento, plantas, luminaria, iluminación y decoración virtual generados por IA. Las mismas tienen un propósito meramente ilustrativo y/o decorativo para la mejor interpretación de los espacios/ ambientes, y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual.</span><div><span style="font-size: 9px;">NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.</span></div></div> <br><br>

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.