SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 846 m²
- Cubierta: 224 m²
- Semicubierta: 100 m²
- Total Construido: 251.26 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN ANDRÉS, VILLA NUEVA, TIGRE </span></p><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Exclusiva de Territory Propiedades!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Única! Casa de arquitectura moderna y vanguardista, que busca aprovechar al máximo las virtudes de los materiales con los que fué diseñada, adecuándolos a su entorno, creando espacios cómodos, versátiles y estéticamente atractivos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PB:</span> Porch. Hall de recepción. Patio interno que se apropia de la exquisita vegetación del jardín. Living con hogar a leños (Tromen) y ventanales que crean un ambiente interior luminoso, amplio y conectado con la naturaleza. Comedor espacioso y muy bien integrado. Cocina americana moderna, bien equipada, con gran isla y barra. Área de servicios compuesta por un lavadero con acceso lateral independiente. Tender. Los accesos laterales de la casa ofrecen espacios de parquización únicos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PA:</span> En el área más íntima de la casa se encuentra un cómodo pasillo de distribución donde se destacan paredes pintadas con técnicas y texturas de gran calidad (UpStairs) y revestimientos de madera Guayubira. Dos dormitorios al frente de similares características y dimensiones (placards completos) que comparten un baño completo compartimentado (bañera). Master Suite con vista hacia el jardín, amplio vestidor (doble circulación), baño completo (doble bacha, box de ducha e hidromasaje)</div><div>Terraza accesible de grandes dimensiones que permitiría expandir la superficie cubierta de la casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR JARDÍN: </span>Amplia galería (techo de losa) con parrilla (frente metálico y puerta levadiza), isla y bacha construidas con materiales y accesorios de diseño. Baño de pileta. Ducha exterior. Pileta con diseño que se integra a la galería, revestida en venecitas, automatizada y con deck + solarium de lapacho. Jardín con estupenda forestación y paisajismo que aportan naturaleza mucha intimidad, iluminación led en todo el perímetro y riego automático. Rincón de lectura con fogonero.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE:</span> Estupenda parquización. Riego. Cochera semicubierta (techo de losa) para dos vehículos y estacionamientos para varios autos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS DETALLES:</span></div><div>. Puerta principal de madera con cerradura electrónica.</div><div>. Grifería marcaHansGrohe (Alemania).</div><div>. Alguna áreas de la casa se encuentran pintadas con técnicas simil stucco romano, aplicada de modo artesanal por la empresa UpStairs (pintura ecológica, de extensa durabilidad en el tiempo y extrema resistencia del color a los rayos ultravioletas y a la luz eléctrica). </div><div>. Aberturas de primera línea</div><div>. Caldera (calefacción).</div><div>. Termotanque 160L (agua caliente).</div><div>. Aires acondicionados frío/ calor en todos los ambientes.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA: </span>Escritura traslativa de dominio.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Llámanos!</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 10px;">IMPORTANTE:</span><span style="font-size: 10px;"> La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo las importaciones de tasas, servicios y gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.</span></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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B° SAN ANDRES | VILLA NUEVA | TIGRE
Barrio súper consolidado y muy tranquilo!
Es uno de los primeros barrios de la zona, al ser pequeño se caracteriza por ser muy tranquilo y familiar; posee 133 lotes (superficie promedio de 900 m2), su pequeña laguna en el centro y una abundante forestación lo hacen único en la zona. Cuenta con todos los servicios y sus lotes son escriturables.
Su ubicación es inmejorable, se encuentra a solo 5' del Centro Comercial Nordelta y tiene fácil acceso tanto a Panamericana ramal Escobar como a Acceso norte (a solo 30 min de Capital Federal). Otra de sus virtudes es la proximidad a variados colegios, establecimientos educativos de distintos niveles y múltiples Centros médicos.
VILLA NUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.
CENTROS COMERCIALES
En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto. Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva. Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz. Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros. Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio.
Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.
EDUCACIÓN
Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona. En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios.
Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School. En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes.
Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis. A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA.
SALUD
El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni.
Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales.
Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva
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IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo las importaciones de tasas, servicios y gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.
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