<p> </p><p><span style="font-weight: 700;">CASA EN VENTA AL RÍO EN EL BARRIO EL YACHT, NORDELTA, TIGRE</span></p><p>Casa a ESTRENAR, desarrollada sobre lote con costa de RÍO, orientación NOROESTE, en la mejor zona del barrio y a metros del canal mayor!</p><p><br></p><div><span style="font-weight: bold;">PB:</span> Importante puerta de madera pivotante, de piso a techo, revestida en wpc con cerradura biométrica. Hall de entrada con doble altura. Toilette de recepción. Placard de visitas. Escritorio. Living comedor semi integrado a la cocina, con hogar a leños y hermosas vistas al exterior. Cocina muy bien equipada, con comedor diario, isla central y acceso a la galería. Espacio para 2 heladeras dobles, cava winfroz (para 119 botellas con triple temperatura). Acceso al área de servicio en doble circulación. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño completo.</div><div><span style="font-weight: bold;">PA: </span>Hall de distribución en doble altura con gran ventanal. Cuatro dormitorios. 1ª amplia Master Suite con techo de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje y lindas vista al rio. 3 Suites Junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente. Amplio Playroom o 5to dormitorio con vista al frente.</div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR JARDÍN:</span> Galería sectorizada con Living exterior con hogar a leños. Sector de Parrilla (Interior en acero inoxidable, incluye parrilla a gas de 60 cm, fogonero con puerta de vidrio. Exterior con cobertura de chapa negra motorizada, puertas y cajoneras bajo parrilla) con barra, bacha, fabricadora de hielo y heladera bajo mesada. Baño de exterior/ pileta. Living exterior próximo a la piscina con fogonero central.</div><div>Pileta (revestida con simil piedra Bali) con desborde infinito de 12,5 x 4, con hidromasaje, cascada, solárium y playa húmeda. Jardín parquizado, con riego automático, orientación NOROESTE (sol pleno en el jardín y la piscina durante toda la tarde.) y próximo a la salida del Canal Mayor.</div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE:</span> Cochera semicubierta para dos autos y estacionamiento descubierto para varios vehículos más.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA</span></div><div>. Todos los pisos de la casa son de madera indusparquet lo que le aporta mucha calidez en todos sus ambientes.</div><div>. Calefacción / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, incluida la galería. Regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas marca Baxi, una para PB y otra para PA.</div><div>. Aire Acondicionado / Sistema central VRF LG, con control de temperatura en cada ambiente.</div><div>. Cámaras y Wifi / Sistema de cámaras exteriores en todo el perímetro y platos de wifi en ambas plantas y jardín para conectividad permanente.</div><div>. Domótica / sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y exterior remota, conexión para cortinas eléctricas, audio marca Sonos / Denon con parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina, cámaras, calefacción, etc. </div><div>. Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC (marca REHAU) de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales.</div><div>. Superficies y medidas:</div><div>Sup. Lote: 907,54 m2</div><div>Sup. Cubierta: 411 m2</div><div>Sup. Semi - Cubierta: 130 m2</div><div>Sup Descubierta (terrazas): 7 m2</div><div>Sup. Total: 548 m2</div><div>Sup. Totalk Inmobiliario: 478 m2</div><div>Piscina: 12,5 X 4 m con yacuzzi.</div><div><span style="font-weight: bold;">INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA:</span> Cesión de Derechos y Acciones.</div><p></p><p><span style="font-style: italic;">No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos,</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EL YACHT</span><span style="font-size: 14px;"> es un barrio ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000 m2. El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry.</span></div><p><span style="font-size: 8px;">NOTA: Se deja aclarado que toda la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas valor/ precio del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso reservándose la empresa y/o los propietarios del inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en esta publicación, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes/ fotos o videos del barrio y de la propiedad, los renders y planos, descripciones, menciones, fechas de entrega, etc. pueden diferir del producto real y son meramente ilustrativas no contractuales. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto.</span></p>

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Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto.
Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.