SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 57 m²
- Cubierta: 90 m²
- Descubierta: 20 m²
- Superficie Total: 110 m²
- Frente: 5 m
- Fondo: 12 m
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">DÚPLEX RENOVADO SOBRE CALLE CONSTITUCIÓN - CENTRO DE SAN FERNANDO</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">Dúplex con muy buena distribución, desarrollado en 3 plantas, con acceso común a 2 cocheras descubiertas y ubicado dentro de un encantador complejo.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PB:</span> Living luminoso, con buena circulación de aire (aberturas frente y patio). Toilette de recepción bajo escalera (renovado). Cocina independiente bien equipada con pasa platos. Comedor que hace las veces de comedor diario, muy luminoso por el cual se accede al patio.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PA:</span> En la planta más íntima de la propiedad se encuentran 2 dormitorios. Habitación principal en doble altura con placard completo y vista al frente. Habitación secundaria (hoy vestidor) con vista al patio. Amplio baño con ducha (mampara).</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">SEGUNDO PISO:</span> Por una escalera caracol se accede a un entrepiso que puede ser utilizado como escritorio. Acceso al lavadero en la planta más alta y TERRAZA.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR PATIO:</span> El patio del dúplex cuenta con una superficie de 3 x 5 mts., amplia baulera (estructura de aluminio y policarbonato).</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE:</span> Estacionamiento descubierto para 2 vehículos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OTRAS CARACTERÍSTICAS:</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Calefacción por radiadores marca Peisa.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Ventiladores de techo en living y comedor.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Aberturas doble vidrio con mosquiteros y persianas de aluminio en algunos ambientes.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Caldera marca Caldaia.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Agua caliente por termotanque.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Piso de porcelanato español (living).<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Piso flotante Alemán (comedor y habitaciones)</p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Aires acondicionados living/comedor y dormitorios.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">. </span>Techos de madera y tejas en living/comedor.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA:</span> Escritura.</p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">No te lo pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos!</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.</p> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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SAN FERNANDO | VICTORIA
Es una ciudad dentro del Partido de San Fernando con una población de 39.447 habitantes. Limita con el Río Luján, con el Río Reconquista, con las calles Del Arca, Quintana, Uruguay, Hipólito Irigoyen, Malvinas Argentinas, Roberto Payró, Pasteur, García Mansilla y con la localidad de Virreyes.
HISTORIA
En el año 1887, la empresa "Ferrocarril Central Argentino" (ex Ferrocarril del Norte) planea prolongar su traza a Tigre y un ramal al "Muelle del Canal San Fernando". Además, planeaba construir una línea desde San Fernando, que llegara a Pergamino con la intención de conectar esa línea con su vía principal Rosario–Córdoba y competir con la empresa del Ferrocarril Buenos Aires–Rosario.
. ESCUELAS Entre las primeras instaladas en la localidad, se pueden mencionar la Escuela Nº 5, la Escuela que funcionaba en la estafeta postal, la Escuela particular de la familia Paternoster y la Escuela Nº 9 General José de San Martín.
. ESTADIO DEL CLUB ATLÉTICO TIGRE El 20 de Septiembre de 1936, es inaugurado en un encuentro frente a Boca Juniors, bajo la presidencia del Dr. León Bourdieu.
. LA ESTACIÓN DE TREN fue inaugurada el 29 de agosto de 1891 por la compañía Ferrocarril Central Argentino. La misma, recibió el nombre de la reina británica Victoria I y, tenía como objetivo, prolongar una traza hasta Tigre y otra más extensa a Pergamino y Río Tercero.
La Estación presenta cuatro andenes: dos elevados para el servicio a Tigre-Retiro y dos bajos e independientes para el servicio a Capilla del Señor. Junto a ella, se encuentran los talleres de la Empresa Trenes de Buenos Aires (TBA). Además, es la Terminal Metropolitana del servicio diesel que va hacia Capilla del Señor. De la misma salen 17 servicios de los cuales, diez van hacia Matheu y siete hacia Capilla.
DATOS DE LA CIUDAD
• SUPERFICIE
La sección continental tiene una superficie de 23 km², densamente poblados, con preeminencia de actividades industriales, comerciales y de servicios. La sección de islas del Delta del Paraná comprende una superficie de 950 km².
• POBLACIÓN A LO LARGO DE LAS DÉCADAS
Población 2010: 163.462 habitantes (INDEC, 2010)
Total: 151.131 hab.
Población urbana: 148.064 habitantes.
Población rural (islas): 3.067 habitantes.
• HABITANTES POR LOCALIDADES (DATOS 2001)
San Fernando: 69.110 habitantes.
Victoria: 39.447 habitantes.
Virreyes: 39.507 habitantes.
Islas: 3.058 (INDEC: Censo Nacional de Población 2001).
• GEOGRAFÍA
El Partido de San Fernando está a 30 kilómetros de la Capital Federal y a 95 de la ciudad de La Plata, capital de la provincia de Buenos Aires. Limita en su parte continental con los partidos de Tigre y San Isidro, con el río Luján y el río de la Plata.
A su vez, el territorio isleño, la 2º y 3ª Sección de Islas, limita con el partido de Tigre, el partido de Campana, el sur de la provincia de Entre Ríos y la República Oriental del Uruguay.
San Fernando es atravesado por la línea Mitre del ferrocarril Trenes de Buenos Aires (TBA) con sus 3 ramales. Uno de ellos, es el conocido como "Bancalari" que termina su recorrido en Zárate. Otro de los ramales es el ramal C, que cuenta con cuatro estaciones: Victoria, Virreyes, San Fernando y Carupá cubriendo el recorrido Retiro (en la Capital Federal) - Tigre. Este ramal, a la altura de la estación Victoria se bifurca, y nace un recorrido que finaliza en la ciudad de Capilla del Señor.
Por último, San Fernando tiene su "Estación vieja", ubicada en el Tren de la Costa, la cual ha sido recuperada y reciclada recientemente, con re-inauguración el 20 de abril de 1995.
• CLIMA
Los vientos son los de Buenos Aires y los de la zona que circunda el Gran Buenos Aires; pero es de destacar que tiene mayor incidencia el viento del sudeste, por la posición del Partido con respecto a la costa.
La zona costera, a causa de las conocidas "sudestadas", sufre reiteradas y considerables inundaciones, ya que se embolsa el caudal del Río Luján.
IMPORTANTE: Esta publicación incluye imágenes no contractuales. Pueden incluir fotos de amenities y espacios comunes.