SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 900 m²
- Cubierta: 330 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA AL AGUA EN EL BARRIO SAN MATÍAS | ESCOBAR</span> </p><p><br></p><p>Casa desarrollada en dos planta sobre lote a la laguna!</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PB:</span> Hall de acceso con closet. Amplio living comedor con hogar, acceso a la galería y lindas vistas a la laguna. Toilette de recepción. Cocina integrada con isla. Sala de estar o comedor diario. Lavadero con sector despensa y espacio para segunda heladera. Dependencias con baño completo. Entrada de servicio por el lateral de la casa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PA:</span> En la planta más intima de la casa se encuentran tres suites jr. todas con placares y baño completo. Amplia suite con baño compartimentado (doble bacha), espacio íntimo para gimnasio, escritorio o similar. Todos los dormitorios cuentan con vistas a la laguna. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR JARDÍN: </span>amplia galería con parrilla cubierta a leña y a gas marca Tromen, isla con mesada, hogar a leños. Baño exterior con ducha. Pileta de 4 x 9 revestida en porcelanatto con borde infinito y luces led. Deck de madera lapacho. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE</span>: Estanque.Dos cocheras cubiertas y semicubiertas para varios vehículos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles adicionales</span>: puerta pivotante de madera dura. Cocina con doble horno y anafe de 5 hornallas de primera línea, muebles de diseño por el estudio OTIMO, mesada de mármol de Carrara en la cocina, Pisos de porcelanatto ILVA o similar. 2 calderas duales, tanque cisterna y tanque de reserva elevado. Calefacción por losa radiante. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE:</span></div><div>. Final de obra aproximadamente NOVIEMBRE 2025.<br>. Instrumento de compraventa Cesión de Derechos.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"> ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita.</span><div><br></div><div>El barrio SAN MATÍAS está conformado por cinco áreas sobre una barranca alta, con zonas comunes, dos lagunas y parques arbolados.</div><div>El masterplan cuenta con 8 canchas de tenis, una de fútbol, una multiusos y una pileta de natación.</div><div>Ubicación San Matías se encuentra a la altura del km 44 de la Panamericana ramal Escobar, a menos de 2 km de la autopista, de los centros comerciales, recreativos y de salud. Cuenta con un acceso directo sobre Panamericana, común para los emprendimientos de la zona.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NOTA:</span> La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.</div></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
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B° SAN MATÍAS | ESCOBAR
El barrio San Matías es un emprendimiento que ha crecido mucho en los últimos años. Y se trata de uno de los primeros que se ubica en el corredor de acceso a Puertos del Lago. Tiene, además, la gran característica de poseer una parte alta o sobre la barranca, y una parte baja, donde se encuentran los lotes a la laguna. Por supuesto, cada sector tiene su atractivo: tanto el que se encuentra arbolado, como la zona de lagunas, con un paisaje diverso.
San Matías es un barrio privado de 200 hectáreas en total,
ubicado en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que
anteceden al río Luján, con añosas arboledas y magníficas vistas. Con más de
2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies entre las que se
destacan: Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptos, Fresnos, Robles,
Casuarinas y Ombúes.
Está dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y posee una vía
rápida de 25m de ancho que garantiza una excelente circulación interna.
Posee redes subterráneas de agua potable, electricidad, y cloacas,
alambrados perimetrales, parquización de los espacios communes.
Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.
26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.
Otras características
? San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales.
? Actualmente (2020) hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción.
• Localidad: Maschwitz (Escobar)
• Cantidad unidades: 1268
• Superficie promedio por unidad: 830
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IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. Las imágenes adjuntas a esta publicación pueden incluir fotos de amenities y espacios comunes.
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